Замена холодного остекления на теплое в ЖК – это распространенное решение. И выполнение работы связано с некоторыми моментами:
- Приведёт к видоизменению домашнего фасада со стороны улицы. Действуя, согласно, юридического права РФ изменять квартирный вид, можно только с получением особого документа.
- Только Жилищная Инспекция района представляет подобный документ.
- Для этого разрабатывается проектная документация с перечнем воздействия на внешний вид.
- Подпись документа в соответствующих учреждениях и отдается в ЖЭУ.
- Необходимое решение примут через 30-40 дней. Услуга платная.
- Самовольное изменение приведет к штрафу и возвращение фасада в первоначальное положение. Расходы не возместят.
- Большинство заменяют остекление без переделок фасадной части дома.
На сайте https://okna812.ru/osteklenie-i-otdelka-balkonov/zamena-ostekleniya-v-zhk-sankt-peterburga/ сегодня можно ознакомиться с одним из профессиональных предложений.
Этапы остекления
Предстоит:
- расчёт несущей балки балкона;
- стандарты РФ — 1 см2 должен держать нагрузку 8 килограмм;
- ежегодно происходит снижение на 1%;
- делать вывод об использовании вида остекления;
- снять окна холодного вида: выемка стекол и штапиков из профилей;
- изоляция профилей витража термостатами от холода, чтобы избежать конденсата;
- монтаж новых створок из утепленного пластика или алюминия, размер новых равен размеру старых;
- монтаж стеклопакетов с гидроизоляцией, заменить одинарное стекло на стеклопакет из камер, произвести замену холодного остекления на стеклопакет из пластика;
- установить 2-й оконный ряд от стенки внутреннего расположения, делается монтаж дополнительно оконной конструкции, вплотную к выставленной;
- утеплить элементы профиля, прижимной планкой утеплить фасад со стороны улицы;
- регулировка фурнитуры, стыки заливаются монтажной пеной, щели перекрываются нащельниками;
- проверка тона стекол к фасадным, затонировать можно специальной пленкой;
- можно расширить систему отопления или смонтировать теплый пол, температура будет равной общеквартирной;
- остекление для создания тепла не даст промерзать углам балкона и собираться влажности, поможет избавиться от затхлого воздуха, плесени.
Кардинальное изменение балкона будет стоит договора с соответствующим ведомством. Ремонт остекления, без изменения фасада, вполне возможен в реальной жизни.